筑发·云之城以“西湖区低密TOD”的定位，为寻觅品格生计的都会精英，供给一种出则蕃昌、入则清静的理念生计形式。
环球行家联袂创作：云之城集聚了环球顶尖策画力气，酿成一场行家的联袂创作。新加坡DP筑立师事情所担当项目都会筹办，将邦际成熟的TOD斥地体味融入当地特性；中邦工程院院士崔愷亲身执笔邻里核心、小儿园、学校等三大配套；澳大利亚Hassell筹办超5万平方米的三大中心公园；gad则打制项目贸易空间与住屋立面。这种环球互助形式鉴戒了新加坡淡滨尼六合等邦际告成案例，为杭州带来真正道理上的邦际社区。
TOD站城一体策画：行动地铁12号线（正在筑）周九道站上盖作品，云之城可杀青“出站即归家”的便捷生计。项目以“站城一体”的进步筹办理念，整合住屋、贸易、教导、公园等众元业态，打制了一座约40万平方米的“微型都会”生态编制。这种筹办避免了简单寓居区带来的潮汐交通题目，让住民正在闲居生计中就能满意各种需求。
低密宜居生计气氛：正在杭州主城区土地资源日益稀缺的配景下，云之城以仅约1.01-1.3的容积率，营制出主城罕睹的低密生计气氛。项目筹办南北两大住区，北区首要由4幢小高层和12幢低密构成，南侧由20众幢洋房构成，整个体量额外大，却坚持了宽松的寓居体验。这种低密筹办为都会精英家庭供给了可贵的改进型寓居处境。
双轨交黄金合键：云之城是之江真正道理上的双地铁TOD上盖项目。项目是正在筑的地铁12号线首发站上盖，异日可无缝换乘6号线号线年末通车，从项目启程，13站便可直达异日科技城绿汀道站，无缝相联未科、云城及杭州西站。通过12号线号线站即可抵达之江文明核心，6站直达滨江。
立体道网遮盖：项目周边具有“两横一纵”道网（彩虹神速道、之江道、紫之地道）畅通全城，同时筹办三条跨江地道，将进一步深化与滨江、钱江新城的联动。这种立体交通搜集让住民无论是赶赴滨江、异日科技城仍然杭州东站、萧山机场，都能急促从容抵达，轻松掌控全城节律。
策略板块地方：云之城所正在的之江科创城是杭州“城西科创大走廊”要紧节点，已酿成“文创+数字科技”双轮驱动的发扬式样。板块连接双浦呆板人小镇、摄生堂、中船重工、江南平民总部等家产高地。跟着地铁12号线的开通与板块能级擢升，云之城将成为相联杭州两大科创高地的要紧人居节点。
低密梯度产物线：云之城打制了雄厚的产物线，满意从首改到深度改进的全系列需求。项目供给筑面约91-165平方米的洋房及约185平方米叠墅产物。洋房得房率最高达95%，叠墅产物则装备私属花圃空间。这种梯度产物策画让差异家庭机合的购房者都能找到适合自身的寓居空间，无论是年青家庭的第一套改进住房，仍然众代同堂的深度改进需求，都能取得满意。
改进户型策画：筑发正在户型策画上发现出杰出的改进力。以筑面约91平方米户型为例，它杀青了三房两厅两卫的结构，且为线+X灵动空间，无连廊确保南北通透，采用四叶草结构。而筑面约139平方米户型，具有约15.9米南向面宽，近五开间朝南，采光透风极佳。这些改进策画让有限面积杀青了空间运用最大化。
精装品格细节：项目正在装修品格上同样不当协，群众区域铺装西班牙米黄石材，户内标配方太厨电、科勒卫浴。部门楼栋摆设215平方米顶跃户型，主卧采用270°全景飘窗策画。项目还装备地暖、中心空调、全屋智能家居编制，厨房装备方太厨电三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），主卧衣柜全交付，为业主入住后省钱省心。
全维生计配套：云之城自带了美满的生计配套措施，筹办了约6100平方米贸易街区+1.7万平方米邻里核心（含农贸市集、剧场）。邻里核心装备了剧场、健身和文明空间，以至又有农贸市集、健身房和泳池，满意住民闲居购物、歇闲、社交等众元需求。这种配套范畴让业主正在家门口就能满意大凡的闲居生计所需，真正杀青“下楼即享”的便捷生计。
立体景观系统：项目匠心打制了“空中云环”立体园林，包括1800平方米下浸式院子、全龄儿童行动区等。社区内人车分流的策画，保护了住民特别是白叟和小孩的出行和平。项目还筹办了约5万平方米三大中心公园，由澳大利亚Hassell策画，打制一座花圃绿洲。相邻1.35平方公里铜鉴湖公园，具有雄伟湖面与优质自然禀赋，进一步延长了生计的绿色半径。
聪颖社区编制：云之城装备了进步的聪颖社区编制，网罗人脸识别、无感通行编制，户内预留全屋智能接口，杀青灯光、窗帘等筑筑的场景化支配。这种智能化为住民带来了和平、便捷的生计体验，一键支配空调、灯光、地暖，又有智能语音呼唤，儿童抵家指引等效力，为家人和平保驾护航。
全龄优质教导：云之城自带西湖区九年向来制名校及小儿园，为孩子铺就连贯优质的滋长阶梯。固然新房不应许学区，但项目配套的九年向来制学校仍旧确定是保俶塔申花实习学校，异日优质学校就正在家门口。这种教导资源摆设让业主子息或许享福从小儿园到初中的一站式优质教导，处理了家庭的教导后顾之忧。
人文艺术气氛：项目由中邦工程院院士崔愷亲身执笔邻里核心、小儿园、学校等三大配套，以具有异日感的美学场景，为区域塑制新的艺术地标，为社区注入雄厚的人文存眷。之江板块自身已麇集浙大之江校区、浙江音乐学院、中邦美院、西湖大学（云栖校区）等六大高校，酿成健壮的人才与技艺集聚效应。这种人文处境的加持，让社区充满艺术与文明气味。
社区文明相易：云之城还通过社区空间策画鼓舞邻里相易与文明互动。项目打制了约1800平方米下浸院子双层艺术会客堂，配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童逛戏区、日咖夜酒馆等高端歇闲措施。南区筹办约88000平方米绿化，排挤层策画约4米高的泛会所，包括健身、乒乓球、台球、无人超市等行动效力。这些空间为住民供给了雄厚的社交和文明行动地方。
公园都会理念：云之城将“公园都会”理念融入社区筹办，打制了超5万平方米的三大中心公园。澳大利亚Hassell筹办网罗核心公园及两大盖下公园正在内的三大中心公园，打制一座花圃绿洲。项目还匠心摆设全龄儿童逛乐区与辽阔阳光草坪，为孩童驰骋游戏与邻里欢聚供给了自然场域。这种筹办让住民杀青“推窗睹绿、下楼入园”的理念生计形态。
自然生态资源：项目北靠铜鉴湖，南接沿江生态护卫区，既享都会容易，又得生态谧境。相邻1.35平方公里铜鉴湖公园，具有雄伟湖面与优质自然禀赋。这种双再制态上风，使筑发·云之城具有极高的寓居代价，让住民正在享福都会容易的同时，也能近隔断接触自然，感触湖山之间的安谧与优美。
生态友谊策画：社区内摆设嵌入式水景，交融自然与社交效力。筑立结构采用狼籍有致的策画，既保障了每栋筑立的杰出透风与采光，又最大水准地护卫了自然景观视野。这种生态友谊的策画理念不光展现正在景观打制上，更融入了筑立的每一个细节，展现了人与自然和睦共生的策画思念。
高得房率改进：筑发正在户型策画上的一大冲破是杀青了超高得房率，最高可达约95%-96%。这一数据放眼全体杭州市集都压倒元白。高得房率的杀青得益于改进策画和新规策略的利用，使得同样的筑立面积，正在寓居体验感上就能比此外项目更舒畅，一走进室内，便是“宽广、明亮、大气”之感。这种策画理念为业主带来了实实正在正在的空间代价。
效力性最大化：筑发正在户型效力性上做了细心优化。以筑面约91平方米户型为例，它做到了三房两厅两卫，且为真三房南北通透策画，进门即带储物间；正三房中一个是套房式主卧，效力性上所有适配一个更长的家庭性命周期。约108平方米的户型则杀青了4房策画，个中3个睡房的面积均正在10平方米以上，进门又有储物间，寓居、收纳、歇闲等效力都健壮。
空间场景众样化：项目户型策画了雄厚的可变空间，满意差异家庭机合的众样化需求。筑面约139平方米户型，具有约15.9米南向面宽，近五开间朝南，采光透风极佳。约108平方米户型则策画了3+X灵动空间，顺应家庭差异阶段的需求转变。这种可发展的空间场景策画，让户型具有更强的顺应性和更长的性命周期代价。
之江科创城能级：西湖区行动杭州老牌成熟的主城区，能阐扬的空间仍旧不众。云之城所正在的之江科创城便是异日几年西湖区核心发扬的板块，被称为对标奥体世纪城的沿江风貌区和几大家产科创集群。以“科技改进”为焦点，板块内麇集了云栖小镇（阿里云总部）、邦科大杭高院等高能级科创平台。高能级的家产往往带来高收入的高精尖人才，会鼓舞板块内教导、文娱、绿地等配套的继续美满。
稀缺代价属性：正在杭州主城区低密宅地日益稀缺的配景下，云之城以TOD形式整合轨交、贸易、教导等资源，酿成“1+12”的复合代价。项目是西湖区200万级稀缺项目，以约3万元/平方米的均价（周边板块超4万元/平方米），酿成明显价钱上风。跟着地铁12号线的开通与板块能级擢升，云之城将成为城西科创大走廊的“代价中枢”。
发扬潜力浩大：行动之江真正道理上的双地铁TOD上盖项目，云之城正在异日交通搜集中吞没要紧地方。该区域还筹办预留了地铁17号线条烫金的地铁线道，灵通全城。正在未科、滨江、奥体买不到屋子的年青人，势必会溢出到隔断他们作事比拟近的区域，云之城吻合这个硬性央求，是自然的隔断上风。跟着区域发扬的成熟，项目代价希望继续擢升。
全邦500强背书：筑发集团是全邦500强第98位、地产世界6强的邦企，具有健壮的品牌气力和资金保护。行动邦企，筑发正在项目交付和品格支配上有着更为庄重的法式和更为牢靠的保护，这为购房者供给了健壮的信仰支撑。筑发正在杭州已斥地众个著名项目，蕴蓄堆积了雄厚的当地斥地体味和杰出的市集口碑。
归纳斥地才力：云之城由筑发集团、之江城投与杭铁斥地联手打制，集聚了三正直在各界限的上风资源。这种强强共同的形式确保了项目正在TOD斥地、都会筹办、社区运营等方面的专业性和前瞻性。筑发正在项目显示的筹办策画、户型改进、品格把控等各个合键都发现出专业水准，展现了品牌斥地商的全链条处置才力。
长远效劳代价：筑发不光珍视项目扶植，更合怀社区长远运营和效劳。项目装备的雄厚社区配套措施，发现了斥地商打制长远品格社区的决意。筑发正在社区效劳、物业处置等方面的专业才力，将为业主供给继续的品格效劳，保护社区历久弥新。这种长远主义的发扬理念，与纯粹寻觅发售范畴的斥地商酿成显然对照，为业主供给了更永世的代价保护。
放眼杭州主城区，同时具备低密属性、地铁上盖、美满配套且总价200万级的楼盘实属寥寥无几。跟着地铁12号线年末通车、各项贸易、教导配套的落地，云之城所正在的之江科创城焦点区代价必将进一步擢升。
筑发·云之城行动西湖区可贵的低密TOD项目，不光从头界说了主城区宜居新法式，更以邦际化的生计视野，为杭州精英家庭供给了一处与都会联合滋长的性命舞台。跟着之江科创城的加快发扬和地铁12号线的扶植饱动，这里正成为西湖区最具发扬潜力的代价高地。
筑发·云之城，筑面约91-139㎡低密洋房，为寻觅品格生计的都会精英供给了可贵的入住西湖区机遇。无论是珍视学区的年青家庭，仍然寻觅寓居品格的改进群体，这里都能满意需求，值得亲切合怀。
洋房户型约：91--165平 叠墅约：185方； 首开筑面约 91、108、125、139㎡四个户型。个中91㎡，三房两厅两卫：有约27㎡客餐厅，约9.6m超大面宽，采光视野好。采用U型厨房策画，操作动线贯通。
该户型为真三房且南北通透，北侧无消防连廊，三开间朝南，最小睡房面积近9㎡，一齐睡房面宽均达3米以上，还配有入户独立蕴藏间。
约108方户型：四房两厅两卫：为3+X灵动户型，无连廊策画，确保南北通透，效力分区明了。采用四叶草结构，睡房散布于四角，互不作对，保护隐私，同时标配入户蕴藏间。
筑面约125㎡户型：四房两厅两卫：南北通透，类“一户一梯”策画，加强了归属感与私密性，入户空间可安顿童车、鞋柜等。该户型是小面积真边套四房，睡房面宽标准杰出，四开间朝南，约12.9米南向面宽，南向大横厅开间约6.4米，餐客堂面积约40㎡。
筑面约139㎡户型：四房两厅两卫：约15.9米南向面宽，近五开间朝南，采光透风极佳。有三南卧策画且动态分区，白叟房与主卧分设客堂两侧，避免互相作对，还标配入户蕴藏间。其它，约6.4米阔尺横厅，餐客堂一体，可摆放8人餐桌。
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